Si trabajas para el gobierno federal, ya seas maestro, personal de salud pública o empleado de alguna dependencia, es probable que tengas un fondo de vivienda que quizás no estás aprovechando. El FOVISSSTE es el sistema de crédito hipotecario exclusivo para trabajadores del Estado, y en 2026 tiene varias modalidades según tu situación laboral y familiar.
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Aquí te explicamos qué es exactamente, qué modalidades existen, cuáles son los requisitos y cómo dar tus primeros pasos para tramitarlo.
Tabla de Contenidos
- Qué es el FOVISSSTE
- Modalidades de crédito disponibles en 2026
- Requisitos generales
- Cómo se calcula el monto del crédito
- Cómo iniciar tu trámite
- Diferencias clave entre modalidades
- Preguntas frecuentes
Qué es el FOVISSSTE
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) administra las aportaciones del 5% del sueldo básico que cada dependencia deposita bimestralmente a nombre del trabajador. Es el equivalente al Infonavit, pero dirigido exclusivamente a trabajadores al servicio del Estado: maestros de escuelas públicas, personal de salud del sector público, empleados de dependencias federales y demás derechohabientes del ISSSTE. Ese ahorro puede usarse para comprar, construir o mejorar una vivienda.
Modalidades de crédito disponibles en 2026
| Modalidad | Dirigido a | Particularidad |
|---|---|---|
| Tradicional | Trabajadores activos del Estado | Financiamiento directo con FOVISSSTE; inscripción continua, ya sin sorteo anual |
| FOVISSSTE Mujeres | Mujeres trabajadoras del Estado | Tasa preferencial de 2% a 3.5% anual |
| FOVISSSTE para Todos | Trabajadores que buscan mayor monto | Combina la Subcuenta de Vivienda con financiamiento bancario (BBVA, Banorte o Mifel) |
| Crédito Pensionados | Jubilados y pensionados del ISSSTE | El descuento no supera el 20% de la pensión mensual |
| Tú Construyes | Quien tiene terreno propio | Financiamiento para construir por etapas |
| Coparticipación con Infonavit | Parejas donde uno cotiza a FOVISSSTE y otro a Infonavit | Permite sumar ambos créditos |
| Renovavissste | Vivienda ya existente | Para mejora o ampliación |
Un cambio importante para 2026: el esquema Tradicional ya no depende de un sorteo anual. Mientras cumplas los requisitos y el puntaje mínimo, puedes inscribirte en cualquier momento del año.
Requisitos generales
- Ser trabajador activo al servicio del Estado, con cotización vigente al ISSSTE.
- Contar con al menos 18 meses de cotización continua al FOVISSSTE (algunos esquemas bancarios piden nueve bimestres).
- No tener un crédito FOVISSSTE vigente, ni estar en proceso de dictamen por pensión temporal o definitiva.
- Para FOVISSSTE para Todos, cumplir además los requisitos propios del banco elegido (BBVA, Banorte o Mifel).
- Para Crédito Pensionados, ser jubilado o pensionado del ISSSTE con pensión activa.
Cómo se calcula el monto del crédito
El monto al que puedes acceder no es una cifra fija: depende de tres factores principales:
- Tu Sueldo Básico de Cotización (SBC).
- Tu edad.
- El saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
Para conocer tu monto exacto, el portal oficial cuenta con un simulador que calcula el financiamiento disponible según tu perfil. Es importante confirmar siempre esta información directamente en el simulador, ya que las cifras varían caso por caso.
Cómo iniciar tu trámite
- Entra a fovissste.gob.mx y revisa el estado de cuenta y el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
- Usa el simulador disponible en el portal, que te mostrará el monto estimado según tu sueldo, edad y saldo.
- Elige la modalidad que más te convenga: si eres mujer trabajadora, conviene revisar primero FOVISSSTE Mujeres por su tasa preferencial; si tu pareja cotiza a Infonavit, evalúa la Coparticipación.
- Si eliges FOVISSSTE para Todos, el trámite inicia directamente en el banco elegido, no en el portal de FOVISSSTE.
- Reúne la documentación que te solicite el sistema o el banco correspondiente para continuar con el proceso.
Diferencias clave entre modalidades
- El esquema Tradicional es financiamiento directo del fondo, mientras que en FOVISSSTE para Todos, el banco otorga el crédito y tu Subcuenta de Vivienda funciona como enganche o complemento.
- FOVISSSTE Mujeres cuenta con presupuesto específico asignado y tasa preferencial, por lo que conviene revisarla antes de optar por el Tradicional si eres mujer trabajadora.
- Tú Construyes y Renovavissste están pensados para quien ya tiene un terreno o vivienda, no para comprar una propiedad nueva.
- El Crédito Pensionados limita el descuento mensual al 20% de la pensión, para no comprometer el ingreso del jubilado.
Preguntas frecuentes
¿El FOVISSSTE me presta el dinero directamente?
Depende de la modalidad. En el esquema Tradicional sí, pero en FOVISSSTE para Todos el financiamiento lo otorga el banco, y tu Subcuenta de Vivienda solo complementa el crédito.
¿Cuánto tiempo debo cotizar para poder solicitar un crédito?
Al menos 18 meses de cotización continua al FOVISSSTE (algunos bancos piden un mínimo de nueve bimestres).
¿Sigue existiendo el sorteo anual para el crédito Tradicional?
No. Para 2026, el esquema Tradicional es de inscripción continua; no depende de un sorteo.
¿Puedo solicitar un segundo crédito FOVISSSTE?
Si ya liquidaste tu primer crédito en su totalidad, puedes solicitar uno nuevo, sujeto a la disponibilidad presupuestal del fondo.
¿Cómo sé cuánto crédito puedo obtener?
A través del simulador disponible en el portal oficial fovissste.gob.mx, que calcula el monto según tu sueldo, edad y saldo acumulado.
¿Qué pasa si estoy jubilado y quiero un crédito?
Existe la modalidad Crédito Pensionados, diseñada específicamente para jubilados y pensionados del ISSSTE, con un descuento que no supera el 20% de la pensión mensual.
Fuente oficial: gob.mx/fovissste