Circulan por redes sociales, videos y grupos de WhatsApp ofertas de casas recuperadas del Infonavit «desde $200,000 pesos», con supuestos catálogos, subastas y asesores que apartan la propiedad. Antes de dar un solo peso, conviene saber qué respondió el propio Infonavit: para 2026 el instituto no tiene habilitada la venta de viviendas recuperadas, no existe un mecanismo vigente de venta directa y no hay intermediarios autorizados.
Aquí te explicamos qué pasó con ese programa, por qué se detuvo, qué condición falta para que vuelva, cómo identificar un fraude y cuáles son las opciones de vivienda que sí están operando este año.
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Qué dijo el Infonavit
La postura institucional es clara y se ha mantenido durante todo el año:
- No hay venta habilitada de viviendas recuperadas en 2026.
- No existe ningún mecanismo vigente de venta directa ni intermediarios autorizados para ofrecer este tipo de inmuebles.
- El instituto pide desconfiar de anuncios, gestores, supuestos asesores y plataformas que aseguren tener acceso a estas propiedades.
- Cualquier oferta de ese tipo, señala, es falsa y representa un riesgo de fraude.
En julio de 2026 la situación seguía igual: la adquisición de casas recuperadas desde 200 mil pesos no está disponible, la operación se detuvo por completo mientras se realizan ajustes normativos de fondo y no hay venta directa ni a través de terceros.
Dicho en corto: el «catálogo de subastas en Mi Cuenta Infonavit» que mencionan decenas de publicaciones no existe en este momento. Es uno de los datos falsos que más se repiten en internet.
Por qué se detuvo el programa
Las viviendas recuperadas son inmuebles que el Infonavit recupera cuando un crédito hipotecario deja de pagarse. Durante la administración anterior se comercializaban dentro del programa Regeneración Comunitaria, cuyo objetivo era rescatar conjuntos habitacionales deteriorados y devolver esas casas al mercado a precios por debajo del valor comercial.
Ese esquema quedó suspendido mientras el instituto revisa y redefine sus reglas de operación y la disponibilidad real del inventario. No se trata de una pausa administrativa de unos días, sino de un rediseño completo del programa.
Qué falta para que las casas vuelvan a venderse
Este es el punto que casi nadie menciona y el que de verdad marca el calendario: el regreso depende de que concluya el censo nacional de viviendas abandonadas y recuperadas.
De acuerdo con declaraciones del Infonavit en Yucatán (abril de 2026), el proceso comenzará una vez que termine ese censo. Solo después se lanzará una campaña para ofrecer los inmuebles, y hasta entonces se dará a conocer la forma en que los trabajadores podrán consultar la disponibilidad.
El perfil que se anticipa para esa futura etapa es el siguiente:
| Condición prevista | Detalle |
|---|---|
| Público | Derechohabientes activos del Infonavit |
| Puntos | Contar con los puntos suficientes para un crédito |
| Crédito | No tener un crédito vigente |
| Trámite | Solicitud formal por canales del instituto |
Es decir, cuando se reactive no será una venta abierta al público general ni un remate al mejor postor: estará ligada al crédito Infonavit de trabajadores que cotizan.
Cómo reconocer el fraude
Mientras no haya proceso oficial, cualquier oferta es sospechosa por definición. Estas son las señales de alerta concretas:
- Te piden un depósito para «apartar» la casa. Es el patrón más común. No existe figura de apartado sin respaldo legal.
- El contacto es solo por WhatsApp o mensaje privado, sin oficina ni documentación verificable.
- Te mandan a un portal que no es infonavit.org.mx. Hay sitios con nombres y diseños parecidos al oficial.
- Te prometen precio cerrado y entrega rápida. Una compraventa real pasa por avalúo, revisión legal, notario y escrituras; nunca se cierra en una llamada.
- Te dicen que tienen «contactos internos» o que pueden acelerar el trámite. El instituto no opera así.
- Te presionan con que la oferta vence hoy. La prisa es la herramienta principal del fraude.
Si ya entregaste dinero, guarda comprobantes, capturas y números de contacto, y acude a presentar la denuncia correspondiente. Y ante cualquier duda, verifica siempre en los canales oficiales del Infonavit antes de pagar.
Qué opciones de vivienda sí están abiertas
Que los remates estén detenidos no significa quedarse sin alternativas. El programa vigente hoy es Vivienda para el Bienestar, que contempla más de un millón de viviendas y tiene tres puertas de entrada según tu situación:
Si eres derechohabiente del Infonavit: necesitas ganar entre 1 y 2 salarios mínimos, tener al menos 6 meses de antigüedad en tu empleo y no contar con un crédito hipotecario vigente con el instituto.
Si eres trabajador del Estado (Fovissste): debes estar activo, cotizar al fondo de vivienda, haber aportado al menos 18 meses, no tener crédito vigente y cumplir los requisitos del esquema de financiamiento elegido.
Si no eres derechohabiente de ninguno de los dos: el acceso es a través de la Conavi. Se pide ser mayor de edad con dependientes económicos, no haber recibido antes un subsidio federal de vivienda, demostrar ingresos familiares de hasta dos salarios mínimos mensuales y pertenecer a un grupo prioritario (mujeres jefas de familia, personas indígenas, personas adultas mayores, entre otros).
El registro se realiza en módulos presenciales instalados en distintas regiones del país, y después se hace una visita domiciliaria para validar la información. Los documentos base son identificación oficial vigente, acta de nacimiento, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos cuando se solicite.
Además de la vivienda nueva, el programa contempla más de un millón de apoyos y créditos para mejoramiento (reparaciones sin afectación estructural, pintura, impermeabilización o remodelación) y una vía de regularización y escrituración de terrenos a través del Insus, para quienes habitan un predio federal, estatal o municipal susceptible de regularizarse. Por su parte, la Sociedad Hipotecaria Federal otorgará, mediante entidades financieras, 100 mil créditos para vivienda nueva y 250 mil para mejoramientos.
A quién va dirigido todo esto
- Trabajadores que cotizan al Infonavit y esperaban comprar una casa recuperada: hoy no hay proceso; la vía abierta es Vivienda para el Bienestar o el crédito tradicional.
- Trabajadores del Estado afiliados al Fovissste.
- Personas sin seguridad social con ingresos de hasta dos salarios mínimos, a través de la Conavi.
- Quienes ya fueron contactados por un «asesor» que ofrece casas recuperadas: son el público de riesgo de esta nota.
Preguntas frecuentes
¿El Infonavit vende casas recuperadas en 2026? No. El instituto informó que no tiene habilitada esa venta este año.
¿Existe un catálogo de subastas en Mi Cuenta Infonavit? No en este momento. Las publicaciones que lo mencionan repiten información de años anteriores.
¿Hay inmobiliarias autorizadas para vender estas casas? No. El Infonavit señaló que no existen intermediarios autorizados durante 2026.
¿Entonces las casas de 200 mil pesos nunca existieron? El esquema sí operó en años anteriores, con precios por debajo del valor comercial. Lo que no está vigente es la venta en 2026.
¿Cuándo se reactiva? No hay fecha anunciada. El propio instituto la condicionó a que concluya el censo nacional de viviendas abandonadas y recuperadas.
¿Quién podrá comprarlas cuando vuelva? Todo apunta a derechohabientes activos, con puntos suficientes y sin crédito vigente.
¿Qué hago si alguien me ofrece una ahora mismo? No entregues dinero ni documentos y verifica en los canales oficiales del Infonavit.
Qué hacer hoy
Si tu objetivo es tener casa propia, el camino realista en 2026 no pasa por los remates. Revisa primero tu situación: si cotizas al Infonavit, consulta tus puntos y tu precalificación; si no cotizas, ubica el módulo de registro de Vivienda para el Bienestar que te corresponde. Y si alguien te ofrece una casa recuperada con precio de oferta y depósito por adelantado, ya sabes qué es.
Sitio web oficial: https://viviendabienestar.gob.mx/