La constancia de no propiedad se saca en el Registro Público de la Propiedad de tu estado: llenas la solicitud, pagas los derechos y esperas de uno a cinco días hábiles, según la entidad. Conavi la pide a quienes avanzan en Vivienda para el Bienestar, y los resultados de asambleas y sorteos ya empezaron a publicarse.
No existe una oficina federal única, y el costo cambia mucho: de 89 pesos en Baja California a 734 en la Ciudad de México, según los datos que encontré. Aquí tienes los pasos generales, una tabla por estado, cómo hacerlo si estás en pareja, los errores que retrasan el trámite y qué hacer si tu estado no aparece.
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¿Qué es la constancia de no propiedad y quién la pide?
Es un documento del Registro Público de la Propiedad que comprueba que no tienes inmuebles inscritos a tu nombre. Según N+, Conavi la pide como requisito indispensable a quienes aparecen como “Seleccionado por sorteo” o “Aceptado por atención prioritaria”. Noticias Gobierno indica que debe emitirla el Registro Público de la entidad donde se desarrollará el proyecto, y que se requiere para el solicitante y, cuando corresponde, para su cónyuge o concubino(a).
Según los estados, se llama constancia, certificado o certificado negativo de propiedad. Para Conavi es el mismo documento. Una nota de Conectando Bienestar de junio la ubica como el documento 8 de los 9 que pide Conavi al preseleccionado.
¿Cuáles son los pasos para tramitarla?
- Confirma el estado. Según las notas, debe ser el del proyecto de vivienda donde participas, que no siempre es donde vives.
- Busca el trámite en el portal del Registro Público o en su oficina. Puede aparecer como “certificado de no propiedad” o “constancia de no propiedad”.
- Llena el formato con tu nombre completo exactamente como aparece en tu identificación.
- Paga los derechos. En varios estados se hace con línea de captura o en una oficina de recaudación.
- Entrega tus documentos o espera la respuesta en el plazo que indique el estado.
- Revisa el documento al recibirlo. Verifica que tu nombre esté bien escrito y guarda una copia.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda en cada estado?
| Estado | Costo | Tiempo | Modalidad |
|---|---|---|---|
| Baja California | 89 pesos (tarifa de octubre de 2026) | 5 días hábiles | Presencial |
| Edomex | 139 pesos | No indicado | En línea (Instituto de la Función Registral) |
| Yucatán | 280 pesos (dato de febrero de 2026) | Máximo 5 días | En línea |
| Michoacán | 320 pesos (nota de septiembre de 2025) | No indicado | Presencial |
| Quintana Roo | 587 pesos (nota de febrero de 2026) | 48 a 72 horas | Presencial o en línea |
| CDMX | 734 pesos (nota de diciembre de 2025) | 4 días hábiles | No especificada |
Una nota de Conectando Bienestar da un rango general de 200 a 500 pesos y de uno a cinco días hábiles, aunque el rango no cubre todos los estados. Los datos vienen de fechas distintas, así que antes de pagar confirma el monto en tu Registro Público.
Casos por estado
- Baja California: se llena el formato FMO-8.5.1-04, se paga en Recaudación de Rentas y se toma turno en la ventanilla del Registro Público. Hay oficinas en Mexicali, Tijuana, Ensenada, Tecate, Playas de Rosarito y San Quintín, de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas, según el portal estatal. La página indica que no tiene vigencia.
- Estado de México: se paga una línea de captura con 24 horas de anticipación, se elige la oficina registral y se piden correo y celular, según Eje Central.
- Yucatán: pide identificación, acta de nacimiento, el formato CAT-F10 y el recibo de pago, según Posta.
- Michoacán: se hace en el Instituto Registral y Catastral, en Morelia o en las coordinaciones regionales, de forma presencial. La nota no indica documentos.
- Quintana Roo: pide formato, identificación y comprobante de pago. El documento se envía por correo en formato digital. En febrero hubo filas en Cancún y las autoridades pidieron usar la vía electrónica.
- Ciudad de México: según Eje Central, se hace en la Consejería Jurídica, con formato, identificación original y copia, y línea de captura pagada.
- Chiapas: según Noticias Gobierno, se llama “Constancia de SI y NO Propiedad” y se tramita de forma presencial, con formato, pago, acta de nacimiento y CURP.
¿Qué pasa si estoy casado o vivo en unión libre?
N+ indica que, si estás casado, en concubinato o en unión libre, tu pareja también debe tramitar su constancia. Cada persona necesita su propia solicitud, identificación y pago.
¿Cuánto tiempo dura vigente?
Las notas no dan una vigencia general. Baja California indica que su certificado no tiene vigencia, pero eso no significa que Conavi lo acepte sin límite de tiempo. Como Conavi aún no ha publicado fechas ni formato para presentarla, conviene preguntar a Conavi antes de pagar si pides la constancia con mucha anticipación.
Errores que retrasan el trámite
- Escribir el nombre distinto al de la identificación.
- Pagar con una línea de captura vencida.
- Tramitarla en un estado que no corresponde al proyecto.
- Olvidar la constancia de la pareja.
- Esperar a que Conavi publique las fechas para empezar, porque en Quintana Roo hubo filas desde antes de que abrieran las ventanillas.
Cómo evitar fraudes con la constancia
- Conavi señala que no existen gestores ni intermediarios para los trámites del programa. La constancia sí tiene un costo oficial, pero se paga al Registro Público, no a una persona.
- El Instituto Registral de Michoacán indica que su trámite es personal y directo, sin gestores.
- Usa solo los portales y oficinas oficiales del gobierno de tu estado. Desconfía de páginas que cobran más por “agilizar”.
- No pagues a quien diga que te asegura la vivienda a cambio de dinero.
Qué hacer esta semana
- Consulta tu estatus con tu folio o CURP.
- Si avanzas, busca el trámite en el Registro Público de tu estado.
- Anota costo, forma de pago y plazo oficial.
- Reúne tu identificación, tu CURP y tu acta de nacimiento.
- Si tienes pareja, prepara también sus datos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la constancia de no propiedad?
Depende del estado. Los datos que encontré van de 89 a 734 pesos.
¿Se puede sacar en línea?
En algunos estados, como Edomex y Yucatán, sí. En otros, como Michoacán y Baja California, las notas indican que es presencial.
¿Cuánto tarda?
Entre 48 horas y cinco días hábiles en los estados revisados.
¿Dónde se tramita si vivo en un estado y mi proyecto está en otro?
Según las notas, en el Registro Público de la entidad del proyecto. Confirma tu caso con Conavi.
¿Hasta cuándo debo presentarla?
Conavi aún no publica fecha. Según N+, informaría fechas y lugares próximamente.
Para consultar información oficial, entra a gob.mx/conavi.