¿Eres trabajador y quieres comprar un terreno para algún día construir tu casa? El Infonavit tiene un crédito justo para eso: el Crediterreno. Aquí te explicamos qué es, cuánto te puede prestar, los requisitos (los tuyos y los del terreno) y cómo solicitarlo paso a paso.
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Antes que nada: es un crédito, no un regalo
El Crediterreno es un crédito del Infonavit, es decir, dinero que sí se paga de vuelta con tus descuentos vía nómina. Está dirigido a trabajadores con empleo formal que cotizan al Infonavit (registrados ante el IMSS).
¿Qué es el Crédito Terreno (Crediterreno)?
Es la opción del Infonavit para comprar un terreno de uso habitacional. También existe la modalidad Crediterreno Para Mi Hogar, que te permite comprar el terreno y construir con un solo crédito (hasta un 35% se destina al terreno y el resto a la obra).
¿Cuánto te presta?
- El monto puede llegar a alrededor de $2.9 millones de pesos, pero depende de tu salario, tu edad, tus puntos y tu capacidad de crédito.
- Cubre hasta el 100% del valor menor entre el avalúo y el precio de compra del terreno.
- El plazo va de 1 a 15 años, y la suma de tu edad más el plazo no debe pasar de 70 años (75 si eres mujer).
El monto exacto que te corresponde solo lo sabrás al precalificar en Mi Cuenta Infonavit.
Requisitos (de ti como trabajador)
- Ser trabajador activo cotizando al IMSS/Infonavit.
- Tener al menos 1,080 puntos en tu precalificación Infonavit.
- Contar con un mínimo de 2 años de cotización (continua o discontinua).
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Ser mayor de 18 años.
Requisitos del terreno
El predio que quieres comprar debe:
- Ser de uso habitacional o mixto.
- Contar con uso de suelo, alineamiento y número oficial.
- Estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- No estar en zona de riesgo (inundación, fallas geológicas, cerca de ductos o líneas de alta tensión).
- Estar al corriente del predial y contar con servicios básicos o factibilidad.
Cómo solicitarlo, paso a paso
- Entra a Mi Cuenta Infonavit (miscuenta.infonavit.org.mx) y precalifica para ver tus puntos y tu monto.
- Reúne tus documentos (identificación oficial y comprobantes de ingresos).
- Reúne la documentación del terreno (contrato de compraventa, escritura, predial, uso de suelo).
- Sigue el proceso que te indique el Infonavit para el avalúo y la formalización.
- Si elegiste la modalidad terreno + construcción, el recurso de la obra se entrega por ministraciones conforme avanza y se verifica.
Cuidado con los fraudes
El trámite se hace directamente en los canales oficiales del Infonavit. Nadie está autorizado para cobrarte por «aprobar» o «agilizar» tu crédito. Desconfía de gestores que pidan dinero por adelantado o tus datos de Mi Cuenta.
Qué hacer ahora
Si tienes empleo formal y crees que ya juntaste tus puntos, entra a Mi Cuenta Infonavit y haz tu precalificación para conocer tu monto. Mientras tanto, revisa que el terreno que te interesa cumpla los requisitos (uso de suelo, sin gravamen y fuera de zona de riesgo). Para los montos exactos, tasas y condiciones vigentes, consulta la fuente oficial.
Sitio web Oficial: https://portalmx.infonavit.org.mx/