Si buscas vivienda nueva en la Ciudad de México, el Instituto de Vivienda de la CDMX (INVI) ofrece créditos sin intereses a través del Programa de Vivienda en Conjunto, además de un crédito para construir en un terreno familiar. El registro se hace con cita previa en citas.cdmx.gob.mx, y hay que cumplir requisitos de residencia, ingresos y no tener otra vivienda. unotv
Aquí tienes qué programas hay, quién puede entrar, cuáles son los documentos, cuánto financian, cómo es el trámite y por qué el INVI no es un programa de todo el país, aunque mucha gente lo confunde con Vivienda para el Bienestar.
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¿Qué programas del INVI hay para vivienda nueva?
| Programa | Para qué sirve | Dato reportado |
|---|---|---|
| Vivienda en Conjunto | Vivienda nueva terminada: el instituto financia la construcción total y entrega una propiedad nueva | Crédito sin intereses |
| Mejoramiento de Vivienda, modalidad Vivienda Nueva Progresiva | Financiar la construcción desde la cimentación o en niveles adicionales de un inmueble familiar | Para quien ya tiene terreno |
| Otras modalidades | Ampliación en lote familiar, vivienda productiva, vivienda catalogada patrimonial y reparación de daños estructurales | Según el listado de Tandas de Vivienda unotvdondeir |
Según la plataforma del INVI, los programas activos a principios de 2026 son Mejoramiento de Vivienda y Vivienda en Conjunto. adn40
¿Es un programa de todo México?
No. El INVI es del Gobierno de la Ciudad de México, así que solo sirve para residentes de la capital y para viviendas ubicadas allí. No debe confundirse con Vivienda para el Bienestar, el programa federal de Conavi e Infonavit. Si no vives en la CDMX, revisa el Infonavit o la convocatoria de Conavi de tu estado.
¿Quién puede solicitar un crédito del INVI?
Según Heraldo de México y N+, los criterios son:
- Ser habitante de la Ciudad de México y tener más de 18 años y hasta 64 años. heraldodemexico
- No ser propietario de una vivienda en la CDMX. nmas
- Cumplir un límite de ingresos. Aquí las notas no coinciden: N+ habla de hasta 3 veces el salario mínimo y Financiera.mx, de hasta 5 veces el salario mínimo individual, u 8 veces el ingreso familiar. nmasfinancera
- Las personas mayores de 64 años pueden acceder con deudor solidario. criteriohidalgo
Esas condiciones se verifican en un estudio socioeconómico, que realiza el INVI o un tercero designado. Según Heraldo de México, el instituto prioriza a sectores con más barreras, como madres solteras y jefas de familia con dependientes económicos. heraldodemexico
¿Qué documentos piden?
Según N+, en original y copia:
- Acta de nacimiento del solicitante y, en caso de ser casado, también la de la pareja. nmas
- Acta de matrimonio, si estás casado, o constancia de inexistencia de datos registrales, si eres soltero. nmas
- CURP; si estás casado, también la de tu pareja. nmas
- En caso de asalariados, alta o vigencia de derechos del IMSS o ISSSTE y recibos de las tres últimas quincenas. nmas
- Certificado de no propiedad del titular, emitido por el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. nmas
- Constancia médica de una institución pública, en caso de discapacidad. nmas
Además piden identificación oficial y comprobante de domicilio. Si necesitas el certificado de no propiedad, consulta nuestra guía de la constancia por estado.
¿Cómo hago el registro paso a paso?
- Pre-registro en línea. Existe un pre-registro oficial en línea para los programas del INVI. ayudasyestudiosmx
- Cita. Ingresa a citas.cdmx.gob.mx y selecciona el trámite del INVI, o regístrate en el portal Mi Espacio Digital del INVI. financera
- Acude a la oficina. Dirección de Integración y Seguimiento de la Demanda de Vivienda, en Canela 660, primer piso, colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco, de 9:30 a 13:30 horas. unotv
- Estudio socioeconómico. El personal te hace una entrevista (Cédula Única) para validar tu situación y capacidad de pago. heraldodemexico
El pre-registro no garantiza una vivienda. Las convocatorias se publican en el portal oficial del INVI, en boletines y en actividades informativas, según Criterio Hidalgo. ayudasyestudiosmx
¿Cuánto financian?
Las cifras no coinciden y dependen de la modalidad:
- Vivienda nueva progresiva: según Clara Brugada, cada familia recibe actualmente entre 70,000 y 260,000 pesos, y se busca llegar a 400,000 o 500,000. Otra nota habla de créditos de 248 mil pesos hasta medio millón, y Vanguardia, de hasta 400 mil pesos. es oficial habra 500000 pesos para todos los ciudadanos que cumplan esta condicion +2
- Vivienda en Conjunto: las notas no dan un monto único, porque depende del proyecto y del departamento. Brugada adelantó una reforma para que el crédito cubra el 100% del costo del departamento, sin que los beneficiarios paguen excedentes de obra. liderempresarial
¿Cuántas viviendas hay en 2026?
- La meta de la CDMX para 2026 es llegar a 20 mil créditos de vivienda. dondeir
- Otra nota menciona 10,000 viviendas asequibles y 40,000 apoyos de mejoramiento durante 2026. larepublica
- El 23 de octubre, la CDMX entregó 3,317 créditos de vivienda y anunció una meta de más de 10 mil escrituras en 2027. cronica
Las metas no coinciden entre notas, así que toma las cifras como referencia.
Cómo evitar fraudes con el INVI
- Usa solo sitios con terminación .gob.mx. El portal oficial es invi.cdmx.gob.mx. Hay páginas parecidas con otros dominios, como una que se hace llamar “INVI Vivienda CDMX” con un dominio distinto, que anuncian “convocatorias” y fechas. No las uses.
- El INVI no cobra por inscribirte ni por asegurar un departamento. Desconfía de quien ofrezca “apartar” una vivienda.
- Agenda tus citas solo en el portal oficial de citas de la CDMX.
- No des tu CURP ni tus datos a quien te contacte por mensaje diciendo que “calificaste”.
Qué hacer esta semana
- Confirma si vives en la CDMX y si tus ingresos entran en el límite.
- Haz tu pre-registro en el sitio oficial del INVI.
- Tramita tu certificado de no propiedad en el Registro Público.
- Reúne tus actas, CURP, comprobantes de ingresos y de domicilio.
- Agenda tu cita en citas.cdmx.gob.mx.
Preguntas frecuentes
¿El INVI cobra intereses?
No. Según las notas, los créditos de Vivienda en Conjunto son sin intereses.
¿Puedo pedirlo si no vivo en la CDMX?
No. Es un programa del Gobierno de la Ciudad de México.
¿Puedo aplicar si tengo más de 64 años?
Según las notas, sí, con deudor solidario.
¿Hay que tener Infonavit?
Según las notas, no es un requisito. El INVI es un programa independiente del Infonavit.
¿Cuánto tarda en asignarme una vivienda?
Las notas no dan plazos. Depende del proyecto, del estudio socioeconómico y de las obras.
Para consultar información oficial, entra al sitio del INVI en invi.cdmx.gob.mx.